Home staging virtuel - préfecture, Marseille

En juillet 2018, Mme G était propriétaire d'un appartement T4 de 97 m2 dans le quartier de la Préfecture à Marseille, qu'elle souhaitait mettre en vente. Rénové avec soin, il avait un gros potentiel mais était vide et Mme G craignait que les visiteurs ne perçoivent pas l'espace disponible et n'arrivent pas à se projeter.

Pressée, Mme G souhaitait mettre toutes les chances de son côté pour le vendre rapidement.

Elle a fait appel à nous pour réaliser des visuels 3D qui figureront sur les annonces, et que Mme G présentera aux acheteurs potentiels afin de leur suggérer des possibilités d'aménagement pendant les visites.

Nos missions sur ce projet :

- première étape : le relevé de côtes. Nous nous sommes rendus dans l'appartement de Mme G. pour en prendre toutes les dimensions

- deuxième étape : modéliser en 3D la pièce à vivre et le couloir aux dimensions exactes en reproduisant ses caractéristiques architecturales au plus près de la réalité

- troisième étape : après avoir échangé avec la propriétaire sur les acheteurs susceptibles d'être intéressé par son appartement (un jeune couple avec un ou 2 enfants) nous avons réfléchi à un agencement et

Nous avons donc reproduit cet appartement en 3D, suivant les mesures prises sur place par nos soins, et après avoir étudié les possibilités d'agencement, nous l'avons meublé et décoré virtuellement selon les prinicipes du home staging.

Sur la dernière image, vous apercevrez une proposition de double bureau que nous avons imaginé afin d'optimiser l'espace et utiliser le large couloir desservant les chambres. La couleur forte relevait l'ensemble de la décoration et une bande courant sur les murs du couloir renforçait l'impression de longueur

La cliente a décliné cette proposition et a opté pour une commode en bois clair pour meubler cet espace.